रजिस्ट्री खारिज कराने के नियम Bihar - rajistree khaarij karaane ke niyam bihar

बिहार सरकार की तरफ से दाखिल ख़ारिज करने में बहुत बड़ी सूचना निकल कर आई है, सुचना ये है की: अब अगर कोई भी जमीन खरीद करते है तो आपको दाखिल खारिज (Mutation) अब नहीं करानी  होगी, जब भी आप कोई नई जमीन खरीदेंगे और अपनी उस जमीन को आपने नाम पर रजिस्टर ( रजिस्टरी) कराएँगे तो वो जमीन ऑटोमैटिक दाखिल ख़ारिज  के लिए चली जाएगी,

सिर्फ आपको Suo-Moto Dakhil Kharij Form भर के देना है, अगर आप किसी वकील से जमीन की रजिस्ट्री करा रहे तो आपको बस Suo-Moto Dakhil Kharij Form को प्रिंट करवा के वकील को दे और आपको कुछ भी करने की जरूत नहीं हैं। Suo-Moto Dakhil Kharij Form आप निचे दिए गए लिंक से Download कर सकते हैं।

ध्यान दें:- यह प्रक्रिया सिर्फ उनिह लोगों की होगी- “जिनकी जमाबंदी बेचने वाले खुद के नाम पर हो” आपके केश में अगर ऐसा नहीं है तो आपको निचे की प्रक्रिया से दाखिल ख़ारिज के लिए अप्लाई करना होगा

अगर आप 01 अप्रैल 2022  से पहले रजिस्टरी करवा लिए है तो आपके जमीन का ऑटोमैटिक दाखिल ख़ारिज नहीं होगा इसके लिए आपको Manually निचे दिए गए Process से दाखिल ख़ारिज करनी होगी।

इस पोस्ट में हमने आपके ऑनलाइन दाखिल खारिज से जुड़ी सारी जानकारी प्रदान करी है जैसे जमीन का दाखिल खारिज कैसे करवाएं? जमीन का दाखिल खारिज कौन करता है?, क्या प्लाट का दाखिल खारिज होता है? तथा जमीन अपने नाम कैसे करवाएं? इस पोस्ट के माध्यम से आपके सभी सवालों के जवाब प्राप्त हो जाएंगे इसलिए इस पोस्ट को पूरा पढ़ें

Online Mutation Bihar (Dakhil Kharij) Kya Hai?

अब अगर आप सोच रहे हैं कि म्यूटेशन कैसे किया जाता है? तोआपको बता दें कि Online Mutation Bihar की प्रोसेस अब ऑनलाइन भी उपलब्ध है। इसकी जरूरत नई जमीन खरीदते वक्त पड़ती है। अगर आपने कोई नई जमीन खरीदी है तो आप जरूर ही चाहते होंगे कि उस जमीन पर आपके नाम से रजिस्ट्रेशन हो जाए लेकिन इसके लिए आपको कुछ प्रक्रियाओं को फॉलो करना होगा। इसी प्रक्रिया में Mutation आता है। यह सब प्रोसेस लीगली उस जमीन को आपका बनाने में मदद करेंगे। अगर आप भी यह सोच रहे हैं कि रजिस्ट्री के बाद क्या होता है? तो आपको बता दें कि आपके मकान की रजिस्ट्री कराने के बाद अंत में आपको दाखिल खारिज कराने की आवश्यकता होती है| इसीलिए हमने आपको इस पोस्ट में दाखिल खारिज की जानकारी bihar और Online Mutation Kaise Check Karen से जुड़ी जानकारी बताई है |

DCLR Full Form

• DCLR का Full Form Deputy Collector Land Reforms होता है|
• DCLR Full Form in Hindi हिंदी में इसका अर्थ भूमि सुधार उपसमाहर्ताओं होता है|

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• जानिए किसी भी जमीन का बटवारा कैसे करें 
• किसी भी जमीन का केवाला निकाले ऑनलाइन 

दाखिल खारिज कितने दिन में होता है ?

Online Lagan Kaise Kare 2022

अगर रजिस्ट्री के कितने दिन बाद दाखिल खारिज होता है? इस प्रश्न के उत्तर में नियमों की मानें तो भूमि एवं राजस्व विभाग के राजस्व संहिता में सामान्य स्थिति में 45 दिनों में खारिज-दाखिल करने और कोई आपत्ति होने पर 90 में इसका निस्तारण करने की व्यवस्था है। अर्थात कि अगर कोई दाखिल खारिज करता है तो कम से कम 45 और अधिक से अधिक 90 दिनों के बीच में उसका निवारण सफलतापूर्वक हो जाता है |

ऑनलाइन दाखिल ख़ारिज में लगने वाले दस्तावेज

निचे दी गई सारि की Scan कॉपी एक ही PDF File में जोड़े , और PDF File की साइज 2 MB से कम होनी चाईए।

• जमीन का फूल दस्तावेज
• जमीन का पुराण रसीद (बेचने वाले का )
• आधार कार्ड (खरीदने वाले का )
• मोबाइल नंबर (बेचने वाले का)

अगर आपको कोई भी Documents Resize करना है तो आप इस वेबसाइट Photo/Signature resize के थ्रू कर सकते हैं

Online Mutation Bihar Important Links

Note:-

• यदि आप नये उपयोगकर्ता हैं तो पहले आप “Registration” पर क्लिक कर अपना खाता बनाएं फिर “Login” करे .ओर यदि आपका खाता है तो Email ID और Password डालें नीचे वाले box में ऊपर दी गयी कोर्ड को डालें|
• Online mutation Bihar करने से पहले अपनी दस्तावेज की सारी पेज को एक साथ scean कर के PDF File में save कर के रख ले |
• PDF file की size 1MB या उससे कम होनी चाहिए
• अगर आप जमीन का रसीद ऑनलाइन काटना चाहते तो यहाँ Online Lagan Bihar से कर सकते हैं |

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• 2022 में बिहार के सभी जिलों का खतियान ऑनलाइन कैसे निकले
• किसान क्रेडिट कार्ड ऑनलाइन आवेदन कैसे करे

How to Apply Online Mutation In Bihar Full Video

दाखिल ख़ारिज ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें

अब हम जान लेते हैं कि Online Dakhil Kharij Kaise Kare Bihar यहाँ पर हमने स्टेप बाय स्टेप बताया है दाखिल खारिज ऑनलाइन अप्लाई के बारे में। आप नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करें।

• Step 1 सबसे पहले आपको अपने ब्राउज़र में जाना है और ये dakhil kharij online “bihar online portal” लिखकर सर्च करना है। आप के सामने एक स्क्रीन खुलकर आ जाएगा। यहाँ पर आपको बहुत से लिंक मिलेंगे। आप सबसे ऊपर वाले लिंक पर क्लिक करें।

OR

ऊपर दिए गए लिंक पर क्लिक करें।

• Step 2 अब आप बिहार भूमि के official site पर पहुंच जाएंगे। यहाँ पर आपको ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन का एक ऑप्शन left side में नीचे की तरफ मिल जाएगा। उस पर क्लिक करें।
• Step 3 अब आपके सामने एक नया पेज ओपन हो जाएगा। यहाँ पर आपको अपना email ID, password, captcha code डालना है login करने के लिए लेकिन अगर आप इस वेबसाइट पर पहली बार आए हैं तो आपको यहाँ पर रजिस्टर करना होगा। रजिस्टर करने के लिए रजिस्टर के बटन पर क्लिक करें।
• Step 4 आपके सामने इस तरह से एक पेज खुल कर आ जाएगा। यहाँ पर आपको अपना

• name,
• mobile number,
• address,
• town/ city/ village,
• pin code,
• email ID, 
• captcha code,
• password,
• confirm password,
• district,

• state डालकर register now पर क्लिक करें। इसके बाद आपके पास एक OTP भेजा जाएगा। उस OTP को लिखकर वेरीफाई करें।
• Step 5 Verification होने के बाद आप फिर से बिहार भूमि की ऑफिशल साइट पर जाएं। यहाँ पर email ID, password, captcha code भरकर लॉगिन पर क्लिक करें।
• Step 6 अब आपके सामने एक नया पेज खुल कर आ जाएगा। इसमें आपको सारे डिटेल्स भरें दिखेंगे जो आपने रजिस्टर करते वक्त भरा था। यहाँ पर आपको अपना डिस्ट्रिक्ट और circle choose करके भर देना है। अब Apply new Mutation पर क्लिक कर दें।

• Step 7 अब आपके सामने एक नया पेज खुल कर आ जाएगा। यहाँ पर आपको एक ऑप्शन मिलेगा Mutation Initiation Type का आपको इसमें On Application को सिलेक्ट करना है। नीचे आपको डिटेल्स भरना है जिस व्यक्ति ने जमीन खरीदे हैं उसका।
• इसमें आपको name, father’s/ husband’s/ Represented through, relation, case year fill करना है। इसके बाद आपको present address और permanent address fill करना है। दोनो में आपको अपना village/ town, address, district, state, pin code भर देना है। अगर आपका present address और permanent address सेम है तो आपको इसे भरने की कोई जरूरत नहीं है आप ऊपर के चेक बॉक्स पर क्लिक करें।
• इसके बाद email ID, mobile number, mutation type भर दे। इसके बाद आपको save as draft and next पर क्लिक करना है।
• Step 8 अब इसमें आपको Document Details डालना है। यहाँ पर आपको document type, document number, date amount, Court name/ Issuing authority, district भर देना है। इसके बाद आपको save as draft and next पर क्लिक करना है।
• Step 9 अब इसमें आपको Document Details डालना है। यहाँ पर आपको फिर से जमीन खरीदने वाले का name, Guardian name, relation, caste, gender, mobile, address भर देना है। अगर जमीन खरीदने वाला एक से अधिक है तो Add More क्लिक करना है और उसका detail भरना है, अगर एक से अधिक नहीं है तो Add More ना करें।
• इसके बाद आपको save as draft and next पर क्लिक करना है।

Step 10 अब इसमें आपको List of Seller’s डालना है। यहाँ पर आपको name, Guardian name, relation, caste, gender, mobile, address भर देना है। अगर जमीन बेचने  वाला एक से अधिक है तो Add More क्लिक करना है और उसका detail भरना है, अगर एक से अधिक नहीं है तो Add More ना करें।

इसके बाद आपको save as draft and next पर क्लिक करना है।

• Step 11 अब इसमें आपको Plot Details डालना है। यहाँ पर आपको बस अपना Halka, Rev.Thana- Mauja, Thana Name सिलेक्ट करना है।
• अब इसमें आपको khata number, खसरा number, transacted area 1, transacted area 2, chauhaddi south, chauhaddi east, chauhaddi north, chauhaddi west भर देना है। इसके बाद आपको save as draft and next पर क्लिक करना है।
• Step 12 अब इसमें आपको Documents डालना है Upload Documents में। यहाँ पर आपको अपने सारे जमीन के डाक्यूमेंट्स पर सिग्नेचर करके यहाँ पर अपलोड कर देना है। इसके बाद आपको captcha code को डालना है और फिर चेक बॉक्स पर क्लिक करना है। अब निचे दिए गए  save  बटन पर क्लिक कर दें।

• आप बस अपना पंजीकरण संख्या नोट करके लिख ले। यह Print Recipt पर क्लिक करके अपना Recipt प्रिंट करवा ले।

चलिए मान लीजिए कि आपने ऑनलाइन दाखिल खारिज के लिए आवेदन कर दिया है परंतु अब आप देखना चाहते हैं कि आपके आवेदन की स्थिति क्या है या आप यह सोच रहे हैं कि ऑनलाइन दाखिल खारिज कैसे देखें तो आपको बता दें कि बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग द्वारा शुरू किए गए आधिकारिक पोर्टल के अंतर्गत आपको अपने ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन की स्थिति देखने का भी ऑप्शन मिलता है |

इसके माध्यम से आपके आवेदन की स्थिति क्या है तथा यह कहां तक बनकर तैयार हो गया है यह सारी जानकारी आप उस उस पोर्टल के माध्यम से जान पाएंगे | दाखिल खारिज देखने की प्रक्रिया बेहद ही सरल है, अगर आप ऑनलाइन दाखिल खारिज की स्थिति चेक करना चाहते हैं तो नीचे दिए गए प्रक्रिया को ध्यान से पढ़ें:-

बिहार में अपना जमीन कैसे देखें?

अब हम जान लेते हैं कि अगर आपके पास आपकी खुद की जमीन है तो आप उसे कैसे देख सकते हैं | बिहार में अपने जमीन देखने के लिए प्रक्रिया को अब ऑनलाइन कर दिया गया है | अब आप अपने मोबाइल से घर बैठे ही ऑनलाइन अपने जमीन से जुड़ी सारी जानकारी देख पाएंगे | अब हम आपको बताएंगे कि आप अपने मोबाइल से अपनी जमीन ऑनलाइन कैसे देख सकते हैं :-

• सबसे पहले आपको ऊपर दी गई लिंक से बिहार भूमि राजस्व विभाग के आधिकारिक वेबसाइट पर जाना है, या फिर आप गूगल पर सर्च करके भी भूमि एवं राजस्व विभाग बिहार पोर्टल पर जा सकते हैं |
• जैसे ही आप लिंक पर क्लिक करेंगे आप सीधे ही भूमि एवं राजस्व विभाग के आधिकारिक पोर्टल के होम पेज पर पहुंच जाएंगे |
• होम पेज पर आपके सामने कई प्रकार के ऑप्शन दिखाई देंगे आपको पेज पर थोड़ा नीचे जाना है जहां पर आपको भू मानचित्र का ऑप्शन दिखाई देगा |
• आपको अब भू मानचित्र के ऑप्शन पर क्लिक कर देना है |
• जैसे ही आप भू मानचित्र के दम पर क्लिक करेंगे आपके सामने बिहार का नक्शा ओपन हो जाएगा |
• अब आपको ऊपर टेप में Map के ऑप्शन पर जाना है और व्यू पर क्लिक करना है |
• जैसे ही आप क्लिक करेंगे आपके सामने एक न्यू पेज ओपन होगा जिसमें आपको कुछ ऑप्शन सेलेक्ट करने होंगे उस पेज का इंटरफ़ेस कुछ ऐसा होगा :-

• अब आपको अपना एरिया का प्रकार चुनना है इसकेबाद आपको अपना जिला और आपके नजदीकी आने का नाम और मौजा चुनना है |
• सारी जानकारी देने के बाद अब आपको सर्च पर क्लिक कर देना |
• जैसे ही आप सर्च पर क्लिक करके आपके सामने आपके एरिया का भूमि नक्शा ओपन हो जाए |

दाखिल खारिज के नियम

दाखिल खारिज की जानकारी बिहार राज्य में भूमि एवं राजस्व विभाग के द्वारा भूमि संबंधित नए नियम लागू हो रहे हैं | नए नियमों के लागू करने के मौके पर राजस्व एवं भूमि सुधार मंत्री रामसूरत राय ने बताया कि दाखिल खारिज के नियमों में कई साल पहले ही बदलाव हो जाते लेकिन कुछ भू माफिया कोर्ट में चले गए जिसकी वजह से इसमें देरी हुई |

उन्होंने आगे कहा कि जमीन से ही विकास होता है | साथ ही मंत्री जी ने यह भी बताया कि जब तक जमीन पर सबकुछ सही नहीं रहेगा अर्थात की जमीन से जुड़े सभी दस्तावेज अगर को उपलब्ध नहीं रहेंगे तो विकास नहीं होगा तो जिस व्यक्ति के पास जमाबंदी है अगर वो अपनी जमीन बेचते हैं तो उन्हें रजिस्ट्री ऑफिस से ही एक फॉर्म मिलेगा | इसी के साथ साथ दाखिल खारिज करने की प्रक्रिया को ऑनलाइन शुरू किया गया है, इसके माध्यम से अब हर कोई व्यक्ति घर बैठे अपने मोबाइल से ही अपनी जमीन के लिए ऑनलाइन दाखिल खारिज के लिए आवेदन कर सकता है |

रकवा संबंधित ध्यान रखने योग्य महत्वपूर्ण बातें

• ये जांच कर ले की जो रकवा जमाबंदी में दर्ज है, उतनी ही रकवा की भूमि हो।
• खतियान में जो रकवा दर्ज हो वहीं रकवा हिस्से में भी पर्याप्त हो।
• नक्शा और खतियान के रकवे में अंतर ना हो।
• अगर नक्शा और खतियान के रकवे में अंतर है तो नक्शा का रकवा ही मान्य होगा।
• जमाबंदी पंजी में आवेदित खेसरा का रकवा आवेदन में दिए गए खेसरा के रकवा से अधिक या बराबर होना चहिए। खेसरवार रकवा का मिलान कर लें।

बिहार दाखिल खारिज की फीस

अब अगर आप सोच रहे हैं कि दाखिल खारिज कराने में कितना पैसा लगता है तो आपको बता दें कि अगर आप ऑफलाइन रूप से बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग के दफ्तर में दाखिल खारिज के लिए आवेदन करते हैं तो सर्किल अफसर के द्वारा दाखिल ख़ारिज बिहार की फीस बीस रूपये लेकर खाता पुस्तिका देने का प्रावधान है। आप से ली जाने वाली यह फीस भूमि धारक को अंचल कार्यालय में जमा करनी होगी। अगर भूमि से जुड़ा कोई निपटारा कोर्ट में होता है , तो दाखिल ख़ारिज फीस की जगह पांच रूपये का स्टाम्प वहां लगाना होता है।

दाखिल खारिज स्थिति की जानकारी

मान लीजिए कि आपने ऑनलाइन दाखिल खारिज के लिए आवेदन कर दिया है और अब आप चाहते हैं कि दाखिल खारिज की जानकारी तो दाखिल खारिज online bihar status प्रक्रिया कुछ इस प्रकार हैं :-

• सबसे पहले ऊपर दिए गए Importent Links के सेक्सन में एक table मिलेगा Mutation Status का उसके के बगल में Click Here का ऑप्शन होगा उस पर क्लिक करें, इसके बाद आपके न्यू टेब में एक पेज खुल कर आएगा कुछ इस प्रकार
• सबसे पहले आप अपना जिला और अंचल select करना है |
• वर्ष सत्र ” में आपने किस year में दाखिल ख़ारिज के लिए अप्लाई किए है उसे select करें
• अब आपको 4 नंबर से घिरे कॉलम में से किसी एक पर क्लिक करना जो आपके पास महजूद हो और उसका नंबर डाल देना हैं।
• अब आपको निचे दिए गए Search बटन पर क्लिक करना हैं।
• अब निचे एक न्यू कॉलम आ जाएगा उसमे आपकी जमीन का डिटेल आ जायगा , right side में View का बटन होगा उसपे क्लिक करें।
• अब आपके सामने दाखिल ख़ारिज की स्थिति की जानकारी आपके सामने है।
• अगर आपका Correction slip Generation में कोई Date दिख रहा तो इसका मतलब दाखिल ख़ारिज पूर्ण रूप से हो चूका है।
• अब निचे दिए गए बटन Copy Of Correction Slip से शुद्धि पत्र डाउनलोड और प्रिंट कर सकते हैं।

दाखिल खारिज हुआ है कि नहीं कैसे पता करें?

अगर आप समझ गए हैं कि ऑनलाइन दाखिल खारिज कैसे करें Bihar? और अब आप करना चाहते हैं कि दाखिल खारिज आवेदन स्थिति कैसे देखें? तो इसके लिए भूमि एवं राजस्व विभाग पोर्टल की शुरुआत की गई है |अब कोई भी व्यक्ति ऑनलाइन Dakhil Kharij करने के लिए आवेदन कर सकता है और अगर आपने दाखिल खारिज करने के लिए ऑनलाइन आवेदन करना चाहते हैं, तो आप उस पोर्टल के माध्यम से आसानी से ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं |

अब मान लीजिए कि अगर आपने ऑनलाइन दाखिल खारिज के लिए आवेदन कर दिया है लेकिन आपको यहां पता करना है कि आपका दाखिल खारिज आवेदन स्वीकार हुआ है या नहीं तो इस प्रकार से जानकारी पता करने के लिए आपको भूमि एवं राजस्व ऑनलाइन दाखिल खारिज स्थिति देखें पर जाना है | दाखिल खारिज करने की स्थिति देखने की प्रक्रिया ऊपर पोस्ट हमने हमने दर्शाई है जिसके आधार पर आप अपने ऑनलाइन Dakhil Kharij की स्थिति पता कर सकते हैं |

Mutation Status By Case No Bihar

अगर आप Case No के माध्यम से Online Mutation Case Status चेक कर सकते हैं|

• इसकी प्रक्रिया भी काफी आपको बस गूगल पर जाकर बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग के ऑफिशियल वेबसाइट पर जाना है| इसके बाद आपको Online Mutation Status पर क्लिक करना है|
• जैसे ही आप क्लिक करेंगे आपके सामने एक नया पेज ओपन हो जाएगा जिस पर सबसे पहले आपको अपना जिला चुनना है |
• इसके बाद आपको अपनी अंचल और अपने मौजा को चुनना है |
• अब आपके सामने नीचे एक ऑप्शन दिखाई देगा जिसमें केस नंबर लिखने का डायलॉग बॉक्स होगा |
• यहां पर अब आपको अपने केस नंबर डाल देना है |
• केस नंबर डालने के बाद फिर आपको सर्च पर क्लिक कर देना है |
• इस प्रकार आप Case No के माध्यम से Online Mutation Status चेक कर सकते हैं|

Dakhil Kharij शुद्धि पत्र डाउनलोड कैसे करें

अब आपका एप्लीकेशन सबमिट हो गया और ये एप्लीकेशन CO के पास पहुंच चूका है अब आपको 1 से 2 महीना रुक जाना हैं और फिर 2 महीने बाद आपको एक बार Mutation Status चेक कर लेनी  हैं और अगर आपका एप्लीकेशन वेरिफाय हो चूका हैं तो आपके सामने एक शुद्धि पत्र डाउनलोड का ऑप्शन आ रहा होगा उसे डाउनलोड कर के print निकलवा ले।

अब आपके पास जमाबंदी संख्या आ गया अब आप खुद से ऑनलाइन रसीद काट सकते है या अपने  ब्लॉक जा के रसीद कटवा सकते है।

आप बस अपना पंजीकरण संख्या नोट करके लिख ले। Print Recipt पर क्लिक करके अपना Recipt प्रिंट करवा ले।

इस आर्टिकल में हमने डिटेल जानकारी दी How To Online Mutation Bihar के बारे में। आशा है आप को लिखी हुई सारी बात समझ में आई होगी और अब आप घर बैठे अपने जमीन का Dakhil Kharij (Mutation)कर सकते हैं।

दाखिल खारिज के लिए ऑफलाइन आवेदन पत्र

मान लीजिए कि किसी कारणवश अगर आप ऑनलाइन आवेदन नहीं कर पाते हैं तो  Online Dakhil Kharij के लिए ऑफलाइन आवेदन करना पड़ता है | अब ऑफलाइन आवेदन में सबसे बड़ी समस्या यह आती है कि आप को आवेदन करने के लिए सभी जरूरी दस्तावेजों के साथ साथ सबसे महत्वपूर्ण Online Dakhil Kharij Form की आवश्यकता होती है | इसे प्राप्त किए बिना आप अपने Online Dakhil Kharij के लिए आवेदन नहीं कर पाएंगे | वैसे तो अगर आप आवेदन करना चाहते हैं तो आपको इसे प्राप्त करने के लिए तो आपको भूमि एवं राजस्व विभाग या ब्लॉक ऑफिस में जाना पड़ता है लेकिन हमने आपके सुविधा के लिए Online Dakhil Kharij Apply Form की पीडीएफ तैयार करके आपके सामने |

खसरा नंबर कैसे निकाले?

• अपनी जमीन का खसरा नंबर निकालने के लिए सबसे पहले आपको बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग के आधिकारिक वेबसाइट पर जाना है|
• इसके बाद आपको यहां से अपना जिला चुन लेना है |
• अब आपको अपने अंचल और अपने मौजा का चुनाव करना है |
• इसके बाद आपको अपना खाता देखना है जिसके प्रक्रिया हमने ऊपर पोस्ट में बताई हैं |
• जब आपके सामने खाते की सारी जानकारी ओपन होगी |
• प्रोफाइल के माध्यम से आप अपना खसरा नंबर जान सकते हैं

जमीन का पुराना रिकॉर्ड कैसे देखें बिहार?

अगर आपके कोई पुरानी पूछते ही नहीं जमीन है या आप जमीन का पुराना रिकॉर्ड देखना चाहते हैं या आप जानना चाहते हैं कि जमीन अपने नाम कैसे करवाएं? तो इसकी प्रक्रिया भी अब ऑनलाइन ही हो गई है पहले के समय में आपको दफ्तरों के चक्कर काटना पड़ता था तब जाकर आपको अपनी भूमि की जानकारी मिलती थी लेकिन अब कुछ ही समय में ऑनलाइन ही अपनी भूमि की पुरानी से पुरानी जानकारी ऑनलाइन प्राप्त की जा सकती है | जमीन का पुराना रिकॉर्ड देखने की प्रक्रिया कुछ इस प्रकार है :-

• सबसे पहले आपको भूमि एवं राजस्व विभाग बिहार के आधिकारिक पोर्टल पर जाना होगा जिसके लिंक हमने आपको ऊपर इंपॉर्टेंट लिंक्ड सेक्शन में दे रखी है |
• जैसे ही आप इस आधिकारिक वेबसाइट को ओपन करेंगे तो आपके सामने कई विकल्प मिलेंगे यहां पर से आपको भूमि जानकारी सर्विस में में जाना है और रजिस्टर डॉक्यूमेंट देखें के विकल्प को सिलेक्ट कर लेना है |
• अब आपके सामने न्यू पेज ओपन होगा जिसमें जमीन का दस्तावेज सर्च करने का विकल्प आएगा
• इसमें से आपको जमीन के रिकॉर्ड का समय सिलेक्ट करना होगा।
• आप आपको अपनी जमीन के पुराने रिकॉर्ड चेक करने के लिए उस को सिलेक्ट कर लें जिस साल का रिकॉर्ड आप को चाहिए।
• उसके बाद फिर आपको फेस-1 या फिर फेस-2 के ऑप्शन को सिलेक्ट करना होगा।
• अब आप अपनी जमीन का पुराना रिकॉर्ड देखने के लिए सर्च बॉक्स में से ऑप्शन को सिलेक्ट कर लें।
• जैसे ही आप सर्च पर क्लिक करेंगे आपके सामने जमीन के सभी रिकॉर्ड की पूरी सूची आ जाएगी।
• अब अगर आपको जिस जमीन का भी पुराना रिकॉर्ड जानना है उसे जान सकते हैं और इसके लिए आपको view details का ऑप्शन चुनना होगा।
• इस प्रकार से जैसे ही आप व्यू डीटेल्स पर क्लिक करेंगे आपके सामने पुराने दस्तावेज से जुड़ी सारी जानकारी प्राप्त हो जाएगी और आप ऑनलाइन ही अपनी जमीन का पुराने से पुराना रिकॉर्ड भी देख पाएंगे |

ऑनलाइन म्युटेशन अस्वीकृत (Reject) होने से कैसे बचे

• मोबाइल नंबर जरूर डालें ताकि आवश्यक सूचनाएं आपको प्राप्त हो सके
• आवेदन भरते समय दी जाने वाली जानकारी अपने दस्तावेज से ही डालें
• किसी भी त्रुटि का सुधार करने हेतु उत्सव आपको हैप्पी एसएमएस के माध्यम से मिले तो समय अवधि में रहते हुए अपने अंचल कार्यालय में संपर्क करें
• कृपया Orignal दस्तावेज को ही स्कैन करें
• दस्तावेज स्कैन करते टाइम ध्यान रखें साफ सुथरा होनी चाहिए ताकि उसे पढ़ने में कोई दिक्कत ना आए
• स्कैन करते टाइम ध्यान रखें कि बेचने वाले की रसीद अवश्य स्कैन करें
• वंशावली में सम्बन्ध का स्पष्ट नहीं होना।

भूमि बेलगान होने की स्थिति में क्या करें

• भूमि बेलगान ना हो इसे जांच लें।
• भूमि के लगान निर्धारित के लिए भूमि सुधार उप समाहर्ता को आवेदन दे।
• भूमि पर आपका भौतिक कब्ज़ा होना चाहिए और किसी न्यायालय में स्वत्य वाद नहीं चल रहा हो।
• लगान निर्धारण हेतु आम और खान सुचना भेजी जाती है इसका ध्यान रखें।
• उपरोक्त हेतु अपील के लिए सक्षम प्राधिकार अपर समाहर्ता हैं।

जमीन किसके नाम है कैसे देखें?

• इसके लिए सबसे पहले आपको बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना है |
• इसके बाद आपको होम पेज पर दिख रहे अपना खाता देखें के ऑप्शन पर क्लिक कर देना |
• जैसे ही आप क्लिक करेंगे आपके सामने एक न्यू पेज ओपन होगा जिसमें बिहार राज्य का नक्शा खुल जाएगा |
• नक्शे पर से आपको अपने जिले का नाम चुनना है, उसके बाद आपके सामने अपने जिले का नक्शा आएगा वहां से आपको अपने तहसील आदि चुन लेना है |
• सारी जानकारी सुनने के बाद आपके सामने एक नया पेज ओपन हो जाएगा |यहां पर आप कई प्रकार से अपने खाते की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं |
• आप किसी भी प्रकार के ऑप्शन को चुन सकते हैं जैसे खाता रहरी के नाम से खाता खोजें या खसरा नंबर या हल्का नंबर के आधार पर आप अपना खाता खोज सकते हैं |
• जैसे ही आप अपना खाता खोज लेंगे आपके सामने आपके खाते से जुड़ी सारी जानकारी ओपन हो जाएगी |
• इसी खाते के प्रोफाइल में आपके पास जितनी भी जमीन हे उसकी जानकारी मिल जाएगी |

बंदोबस्त जमीन क्या है?

 बंदोबस्त जमीन को समझना है तो अगर इसे आसान भाषा में समझने का प्रयास करें तो यदि किसी व्यक्ति की जमीन बकाश्त दर्ज हो व जमीन मध्यवर्ती या उनके उत्तराधिकारी के कब्जे में हो और उनके नाम से लगान कट रहा है तो खास दखल की भूमि को बंदोबस्त किया मान लिया जाएगा। और इसी प्रकार की जमीन को बंदोबस्त जमीन कहा जाता है |

अगर किसी जमीन के कर की रसीद नहीं कट रही है और उनमें समाहर्ता को लगान निर्धारण की जिम्मेवारी सौंपी गई है तो बंदोबस्त जमीन के अंतर्गत भूतपूर्व मध्यवर्ती द्वारा निबंधित हुकुमनामा या पट्‌टा से बंदोबस्त गैर मजरुआ भूमि संबंधित रैयत या उनके उत्तराधिकारी की मानी जाएगी।

रजिस्ट्री कैंसिल कैसे होती है?

अगर आपके द्वारा दिए गए सभी दस्तावेज एवं सारी जानकारी सही है तो वैसे तो रजिस्ट्री कैंसिल बेहद ही कम होती है लेकिन आप स्वयं ही चाहते हैं कि जमीन की रजिस्ट्री कैसे रोके? और यदि आपके नाम से जमीन है और उस जमीन को आपका परिवार का कोई व्यक्ति या फिर अन्य कोई व्यक्ति फर्जी कागजात तैयार करके जमीन को बेच देता है या धोखाधड़ी से रजिस्ट्री करता है पहले से ही जो जमीन आपके नाम पर है और उसे अपने नाम पर करवा लेता है तो ऐसी स्थिति में रजिस्ट्री को कैंसिल करवाया जा सकता है। 

इसी प्रकार मान लीजिए कि अगर किसी जमीन का रजिस्ट्री दो बार बार गलत तरीका से कर दिया गया है तो ऐसे परिस्थिति में भी जमीन का रजिस्ट्री को बहुत ही आसानी से कैंसिल करवाया जा सकता है। इन परिस्थितियों के अलावा भी अगर किसी जमीन का रजिस्ट्री में लगने वाले जरूरी दस्तावेज एवं जानकारी जैसे कि खाता संख्या, खसरा संख्या, जमाबंदी संख्या, थाना संख्या गलत अंकित किया गया है तो ऐसे परिस्थिति में भी जमीन का रजिस्ट्री को कैंसिल करवाया जा सकता है।

 Frequently Asked Questions FAQ

1 Q ऑनलाइन दाखिल ख़ारिज करने के बाद कितने दिनों में शुद्धि पत्र आता हैं?

Ans दाखिल खरीक करने के बाद एक से दो महीने लग सकते हैं।

2 Q ऑनलाइन दाखिल खारिज करने में लगने वाले जरूरी दस्तावेज ?

Ans जमीन का फुल दस्तावेज (एक ही PDF File में)
2. आधार कार्ड (जिनके नाम पे जमीन है )
3. मोबाइल नंबर (बेचने वाले और खरीदने वाले दोनों के)
4. ईमेल ID

3 Q ऑनलाइन म्युटेशन Reject होने के बाद फिर से कैसे अप्लाई करें ?

Ans दुबारा अप्लाई करने के लिए आपको सेम वहीं स्टेप फॉलो करना जैसे आपने पहले आवेदन किया था , सिर्फ Document Date को एक दिन आगे या पीछे कर देना हैं।

4 Q बैनामा कितने वर्ष के लिये मान्य है?

Ans बैनामा कम से कम 12 वर्ष के लिये मान्य है |

5 Q रजिस्ट्री कैंसिल कैसे होती है?

Ans यदि आपके नाम से जमीन है और उस जमीन को अन्य कोई व्यक्ति फर्जी कागजात तैयार करके जमीन को बेच देता है या धोखाधड़ी से रजिस्ट्री करता है पहले से ही जो जमीन आपके नाम पर है तो ऐसी स्थिति में रजिस्ट्री को कैंसिल करवाया जा सकता है। 

6 Q क्या बैनामा खारिज हो सकता है?

Ans जी हाँ, नए नियमो के आधार पर फर्जी बैनामा निरस्त कराने के लिए व्यक्ति को रजिस्ट्री कार्यालय में बैठने वाले सहायक महानिरीक्षक निबंधन के कार्यालय में शिकायत दर्ज करवानी होगी और फिर महानिरीक्षक निबंधन बैनामा करने वालों को नोटिस जारी कर अपना पक्ष रखने का को तलब करेंगे |

7 Q दाखिल खारिज ऑनलाइन बिहार स्टेटस कैसे देखे ?

Ans दाखिल खारिज के ऑनलाइन स्टेटस देखने के लिए सबसे पहले आपको बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना है | यहां पर आपको दाखिल खारिज आवेदन स्थिति पर जाना है, इसके बाद एक न्यू पेज ओपन होगा जहां पर आपको सारी जानकारी दे देनी तब आपके सामने दाखिल खारिज स्टेटस प्रदर्शित हो जाएगा |

8 Q दाखिल खारिज कैसे देखें बिहार?

Ans ऑनलाइन दाखिल खारिज देखने के लिए आपको बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग की ऑफिशल पोर्टल पर जाना होगा वहां पर जाकर आप अपने दाखिल खारिज के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं |

9 Q दाखिल खारिज कराने में कितना पैसा लगता है ?

Ans बिहार भूमि एवं राजस्व विभाग के दफ्तर में दाखिल खारिज के लिए आवेदन करते हैं तो सर्किल अफसर के द्वारा दाखिल ख़ारिज बिहार की फीस बीस रूपये लेकर खाता पुस्तिका देने का प्रावधान है।

10 Q जमीन रजिस्ट्री के कितने दिन बाद दाखिल खारिज होता है ?

Ans जमीन रजिस्ट्री के 45 दिन बाद दाखिल खारिज होता है |

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रजिस्ट्री कितने दिन में कैंसिल हो सकती है?

जमीन की रजिस्ट्री कैंसिल कैसे होती है?

रजिस्ट्री टूट सकती है क्या?

जमीन की रजिस्ट्री के कितने दिन बाद दाखिल खारिज होता है?