चेक डैमपानी का शुधिकरण यंत्रवर्षा हार्वेस्टरग्रेडोनीज़
Answer : D
Solution : बंजर भूमि को कृषि भूमि में बदलने के लिए ग्रेडोनीज़ का उपयोग किया जा सकता है। इसमें बहाव को इकट्ठा करने और पेड़ों से नमी को बचाने के लिए जलग्रहण क्षेत्र के ऊपरी भाग में नीचे की ओर कलियों के साथ संकरी खाइयां बनाई जाती हैं।
गैर-कृषि भूमि एक विकसित भूमि या बंजर भूमि है, जो खेती के लिए अयोग्य है। यदि आप एक कृषि भूमि के मालिक हैं और रूपांतरण द्वारा आवासीय या औद्योगिक या वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए एक इमारत बनाना चाहते हैं, तो यह संभव है। कानून कृषि भूमि पर किसी भी तरह के निर्माण की अनुमति नहीं देता है।
भूमि का उपयोग प्रक्रिया को बदलें
सामान्य दिशानिर्देश नीचे दिए गए हैं, लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस संबंध में पूरे भारत के लिए कोई समान कानून नहीं है। प्रत्येक राज्य का अपना कार्य है
निचे आप देख सकते हैं हमारे महत्वपूर्ण सर्विसेज जैसे कि फ़ूड लाइसेंस के लिए कैसे अप्लाई करें, ट्रेडमार्क रेजिस्ट्रशन के लिए कितना वक़्त लगता है और उद्योग आधार रेजिस्ट्रेशन का क्या प्रोसेस है .
आवेदन
भूमि रूपांतरण के लिए प्राथमिक कदम को सक्षम राजस्व प्राधिकरण यानी कलेक्टर / एसडीओ / तहसीलदार से मंजूरी मिल रही है। इस तरह के रूपांतरण के उद्देश्य को बताते हुए ‘भूमि उपयोग के परिवर्तन’ के लिए एक आवेदन सक्षम अधिकारी को भेजा जाना है। आवेदन में निम्नलिखित शामिल होंगे:
- भूमि रिकॉर्ड की प्रमाणित प्रतियां:
- अधिकार और किरायेदारी प्रमाणपत्र (आरटीसी) का रिकॉर्ड
- उत्परिवर्तन पत्र
- मूल बिक्री विलेख (या उपहार विभाजन विलेख)
- नवीनतम भुगतान कर रसीद
- भूमि के नक्शे की प्रमाणित प्रतियां (तहसील / तालुक कार्यालय से)
- भूमि सर्वेक्षण की प्रमाणित माप योजना (भूमि अभिलेख के जिला निरीक्षक से)
- आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित लेआउट, साइट प्लान और बिल्डिंग प्लान की प्रतियां
- वास्तुकार का नियुक्ति पत्र और वास्तुकार का पंजीकरण प्रमाण पत्र
- अधिकारियों से एनओसी (जैसा कि लागू हो – ग्राम पंचायत / नगर निगम / राजमार्ग प्राधिकरण / पीसीबी (औद्योगिक के लिए))
- पटवारी से प्रमाण पत्र /
शुल्क
संपत्ति के क्षेत्र, प्रकृति और स्थान के आधार पर एक अपेक्षित शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए। शुल्क का निर्धारण संबंधित राज्य के भूमि राजस्व नियमों द्वारा निर्धारित नियम के अनुसार किया जाता है।
कानूनी सलाह लें
सक्षम प्राधिकारी द्वारा कारण परिश्रम
उप-मंडल अधिकारी / कलेक्टर द्वारा एक जांच की जाएगी, जिसके लिए आवेदन पहले जमा किया गया है। जांच में शामिल होंगे:
- तहसील कार्यालय से भूमि की जानकारी स्वामित्व, प्रकार, क्षेत्र और अतिक्रमण पर यदि कोई हो।
- निम्नलिखित मामलों में देखने के लिए सर्कल कार्यालय द्वारा साइट का दौरा:
- यह देखने के लिए कि क्या जमीन खाली है
- यह जांचने के लिए कि कोई मौजूदा संरचनाएं नहीं हैं
- उच्च तनाव विद्युत लाइनों का संरेखण
- विवाद
- भूमि अधिग्रहण विभाग, पीसीबी, अन्य अधिकारियों से सत्यापन।
योजना और विकास प्राधिकरण के साथ परामर्श
नियोजन और विकास प्राधिकरण निम्नलिखित में देखता है:
- अगर विकास नियंत्रण विनियमों के भीतर मास्टर प्लान।
- बिल्डिंग बाय लॉ के अनुपालन में
- वन क्षेत्र, तटीय विनियमन क्षेत्र, विरासत क्षेत्र प्रतिबंध आदि।
- कोई अन्य आपत्ति
नियोजन और विकास प्राधिकरण द्वारा आपत्तियां कलेक्टर / उप मंडल अधिकारी को लिखित रूप में प्रस्तुत की जाती हैं।
एप्लिकेशन का अनुदान
एक बार जब सक्षम प्राधिकारी संतुष्ट हो जाता है कि निर्धारित शर्तों को पूरा कर लिया गया है, तो भूमि उपयोग परिवर्तन अनुमोदन निम्नलिखित शर्तों के अधीन किया जा सकता है:
- आवेदक ने भूमि उपयोग शुल्क के परिवर्तन का भुगतान किया है।
- आवेदक सक्षम प्राधिकारी और अन्य विकास प्राधिकरण और अलविदा कानूनों द्वारा लगाए गए सभी शर्तों का पालन करता है।
- भूमि का उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए नहीं किया जाएगा
आवेदक को आदेश की तारीख से 1 वर्ष के भीतर NA का उपयोग शुरू करना चाहिए यानी भूमि का सीमांकन, सीमांकन आदि। आवेदक को आदेश की तारीख से 30 दिनों के भीतर भूमि उपयोग के परिवर्तन के बारे में तहसीलदार को भी सूचित करना चाहिए। तहसीलदार इसके बाद भू-अभिलेखों के अनुसार बदलाव करता है। प्रत्येक राज्य के अपने विधान होते हैं जो भूमि रूपांतरण से निपटते हैं। उदाहरण के लिए: कर्नाटक भूमि राजस्व अधिनियम 1966 का S.95; गुजरात भूमि राजस्व (संशोधन) अधिनियम, 2017 आदि यह ध्यान दिया जाना है कि प्रक्रिया प्रत्येक राज्य के नियमों के अनुसार थोड़ी भिन्न होगी।